住宅購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2010/02/12 16:20

さしゃさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この年収での住宅購入は無謀でしょうか?』につきまして、例えば、借入金額4,200万円につきまして、ローン金利3.0%・35年返済とした場合の手取り年収金額450万円に占める住宅ローンの負担割合は、43.1%にもなってしまいます。

この水準になってしまうと家計を維持していくことが困難になってしまうものと思われます。

尚、住宅ローンを組んで無理なく返済していくためには、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%ほどとなりますので、いかに負担割合が高い水準になってしまっているのかがお分かりいただけると思います。

よって、ご希望されいてる物件につきまして、今の資金計画で住宅を購入することはお勧めできかねます。

もう少し頭金を貯めて無理のない住宅ローンを組めるようになるまで待っていただくことをお勧め致します。

特に、お子様がいるご家庭となりますので、もし、住宅を購入した場合、今後住宅ローンの返済に加えて、お子様の教育費の負担も発生しますので、その点も十分に考慮する必要があります。

購入した後から後悔をしないためにも、ご主人様ともよく話し合ったうえで、決定するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

頭金なしでの住宅購入

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/12 00:33

土地購入し、新築一戸建てを購入予定です。

夫(32歳)年収450万円(手取り)正社員(勤続6年)
妻(30歳)年収100万(手取り)アルバイト(勤続1年)
子供(7歳と2歳)
現在は賃貸マンションです。
貯蓄… [続きを読む]

さしゃさん (埼玉県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/12 08:31
もう少し時期をズラしては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/12 09:22

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