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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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もう少し時期をズラしては!
さしゃ様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、さしゃ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考:三井住友BKの2月金利)
1.ご主人さまの年収を基に、借入可能額につきましては、
年収450万円、期間35年、金利3.18%(全期間固定金利型)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務300万円(毎月4.2万円返済中)
・毎月の返済限度額 89,250円以内
・年間の返済限度額1,071,000円以内
・借入限度額 2,250万円以内
*ネック=自動車ローンです。
2.もしも、自動車ローン完済条件とした場合、
・毎月の返済限度額 131,250円以内
・年間の返済限度額1,575,000円以内
・借入限度額 3,320万円以内
3.結果として、返済負担率(〜35%以内)とさらにさしゃ様が正社員として年収200万円程度(見込み)を得ることも考慮しなければ、物件購入は難しいと考えます。勿論、自己資金を充実させることが基本となりますが、もう少し時期をズラしてはいかがでしょうか。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
土地購入し、新築一戸建てを購入予定です。
夫（32歳）年収450万円（手取り）正社員（勤続6年）
妻(30歳）年収100万（手取り）アルバイト（勤続1年）
子供（7歳と2歳）
現在は賃貸マンションです。
貯蓄… [続きを読む]
さしゃさん （埼玉県/30歳/女性）
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