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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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もう少し時期をズラしては!

2010/02/12 09:22

さしゃ様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、さしゃ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの2月金利)

1.ご主人さまの年収を基に、借入可能額につきましては、

年収450万円、期間35年、金利3.18%(全期間固定金利型)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務300万円(毎月4.2万円返済中)

・毎月の返済限度額   89,250円以内
・年間の返済限度額1,071,000円以内
・借入限度額 2,250万円以内

*ネック=自動車ローンです。

2.もしも、自動車ローン完済条件とした場合、

・毎月の返済限度額  131,250円以内
・年間の返済限度額1,575,000円以内
・借入限度額 3,320万円以内

3.結果として、返済負担率(〜35%以内)とさらにさしゃ様が正社員として年収200万円程度(見込み)を得ることも考慮しなければ、物件購入は難しいと考えます。勿論、自己資金を充実させることが基本となりますが、もう少し時期をズラしてはいかがでしょうか。

以上

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この回答の相談

頭金なしでの住宅購入

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/12 00:33

土地購入し、新築一戸建てを購入予定です。

夫(32歳)年収450万円(手取り)正社員(勤続6年)
妻(30歳)年収100万(手取り)アルバイト(勤続1年)
子供(7歳と2歳)
現在は賃貸マンションです。
貯蓄… [続きを読む]

さしゃさん (埼玉県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/12 08:31
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/12 16:20

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