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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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労働金庫にはその「つなぎ融資」制度が有る!

2010/02/11 18:18

silvian様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、silvian様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされていかがでしょうか。

(ご参考)

1.フラット35(住宅金融支援機構)の窓口として、一般の銀行等以外に代理業務としてインターネットバンク同様にモーゲージ会社等が認定され営業していますが、対応の違いで優遇金利が多少異なっています。

2.そこで、silvian様がおっしゃる「お得なもの」とは、ローン金利を指しているのでしょうか?
インタインターネットバンク等は申込手続きの省力化に加え契約後(長期間)への保全は、申込者の自己責任力が主となるため、ローン金利は低く設定されていると考えます。

3.しかし、長期間の取引を円滑に考え方(窓口で相談等も想定して)は、多少の金利差でも一般銀行等で対応されることをお勧めいたします。

4.又、殆どの銀行等たインターネットバンク等には、仮に土地を購入してから住宅を建築する計画がある場合の「つなぎ融資」がありません。その中で、労働金庫(近畿労金)にはその「つなぎ融資」制度が有ると思います。


以上

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この回答の相談

フラット35について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/11 17:24

2000万を35年のフラット35Sで借りる予定です。

夫婦の収入が350万程です。

楽天モーゲージの予定なんですが、SBIなど他にもモーゲジがあるようで、細かい金額のこととかが分からないところがあります。

楽天以外にもっとお得なものありますか?

silvianさん (兵庫県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

フラット35の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/11 18:25

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