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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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1回ごと1年5ヶ月近くの期間短縮が予想!

2010/02/11 10:24
(
5.0
)

ぎお様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ぎお様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ぎお様の住宅ローンは当初固定金利タイプで固定金利が終了後は変動金利(半年型)の基準金利が適用される商品と考えます。

2.この住宅ローンを毎年100万円ずつ繰上げ返済すると、1回ごと1年5ヶ月近くの期間短縮が予想されます(10年後の累計で14年程度の期間短縮予想)。

3.この繰上げ返済は、固定金利部分を残しますので可能であれば、10年固定金利型をお勧めいたします。

以上

評価・お礼

ぎお さん

早速のご回答ありがとうございます!!
(今までしてきた質問の中で一番早く回答頂けました!)

14年程度の期間短縮効果が見込めるのですね。
そうすると、30年ローンをくんだとして、順調に繰り上げ返済できれば、10年後には、6年くらいローンが残るだけ、ということですね。

ありがとうございます。
大変参考になりました。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの固定金利期間について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/11 09:03

こんにちは。

新生銀行で3000万円の住宅ローンを組むことを予定しています。
すでに審査を通っているのですが、
どのプランにしようか考えています。

期間は30年と決めているのですが、
毎… [続きを読む]

ぎおさん (神奈川県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/11 18:18

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