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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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1回ごと1年5ヶ月近くの期間短縮が予想!
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- 5.0
- )
ぎお様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ぎお様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.ぎお様の住宅ローンは当初固定金利タイプで固定金利が終了後は変動金利(半年型)の基準金利が適用される商品と考えます。
2.この住宅ローンを毎年100万円ずつ繰上げ返済すると、1回ごと1年5ヶ月近くの期間短縮が予想されます(10年後の累計で14年程度の期間短縮予想)。
3.この繰上げ返済は、固定金利部分を残しますので可能であれば、10年固定金利型をお勧めいたします。
以上
評価・お礼
ぎお さん
早速のご回答ありがとうございます！！
(今までしてきた質問の中で一番早く回答頂けました！)
14年程度の期間短縮効果が見込めるのですね。
そうすると、30年ローンをくんだとして、順調に繰り上げ返済できれば、10年後には、６年くらいローンが残るだけ、ということですね。
ありがとうございます。
大変参考になりました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
こんにちは。
新生銀行で3000万円の住宅ローンを組むことを予定しています。
すでに審査を通っているのですが、
どのプランにしようか考えています。
期間は30年と決めているのですが、
毎… [続きを読む]
ぎおさん （神奈川県/33歳/女性）
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