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対象：不動産投資・物件管理
回答数： 2件
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回答数： 3件
尾野 信輔
不動産投資アドバイザー
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ポイントは将来の賃貸管理。
2010/02/08 11:24
お考え自体は間違いはないと思います。
まずは近隣の賃貸状況、相場家賃、賃貸に出す際に引き受けてくれる管理会社の状況などを調査してください。
余談ですが、マンション販売業者の営業に聞いてみるなどすると、販売に関する以外の質問なので、対応の仕方などから、担当の熱心さなんかもわかっていいかもしれません。
あとはローンを組む際はボーナス払いは組まず12か月の平払いにすることと、そのときの毎月の管理費・修繕費を含む金額が相場家賃とどれくらいの乖離があるかをご確認してください。
そのうえで、空室のリスクや持ち出し金額が許容範囲内であればお話を進める価値はあると思います。
ただし、賃貸の管理会社の対応は将来重要になりますので、販売会社の管理会社が賃貸まで面倒見てくれるなら問題ないですが、そうでないなら、割と早い段階からどこに賃貸を任せるかはお考えになられていた方が良いと思います。
株式会社えん 尾野信輔
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この回答の相談
このQ&Aの回答
タワーマンション買換え
向井 啓和(不動産業)
2010/02/09 11:57
お返事ありがとうございます
2010/02/10 09:08
お回答ありがとうございます。
2010/02/10 09:17
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