相続対策としましては - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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徳田 里枝

徳田 里枝
不動産投資アドバイザー

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相続対策としましては

2010/02/05 11:36

はじめまして。
リッチロードの徳田と申します。

ご両親がアパートをお持ちであるのであれば、相続対策としまして、

2の、1200を頭金としまして、ご両親と混乱した頭様で、
親子ローンを組まれて、相続対策をなさるのがよろしいように思われます。

この親子ローンは、ご両親が債務者、
混乱した頭様が連帯債務者というかたちのローンの組み方でして、
万が一ご両親様が亡くなられたときは、
混乱した頭様が債務を引き継ぐものです。

ご存知のように、ご両親が将来負の財産を残されることで、
相続税を軽減することができます。

購入対象物件の価格によりましては、
築20年のアパートも共担ということもあり得ますが、
逆にアパートの担保評価が出れば、フルローンも可能です。

購入対象が、aワンルーム bアパート一棟 cファミリータイプ の
いずれかを選ぶにあたりましては、これからのプランにもよりますが、
bかcがよろしいように思われます。

cであれば、将来、ご両親や混乱した頭様、お孫様たちもお使いになれますものね。

親子ローンにつきましては、お近くの信託銀行などで、
詳しくお聞きになられてみてはいかがでしょうか。

では・・

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この回答の相談

不動産投資について

マネー 不動産投資・物件管理 2010/02/04 13:43

はじめまして。
東京都在住の40歳です。
両親70歳がアパートを所有しています(築20年年間約320万)。所有物件を増やそうとしたところ両親ではローンが借りられないので共同名義にて一緒にやらないかといってお… [続きを読む]

混乱した頭さん (東京都/40歳/男性)

このQ&Aの回答

現在お持ちの物件のリバランスについて 向井 啓和(不動産業) 2010/02/05 15:28
せっかくですから 尾野 信輔(不動産投資アドバイザー) 2010/02/04 14:29

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