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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローン選びについて
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こんばんは。
ファイナンシャルプラナーの辻畑と申します。
住宅ローン選びについてですが、今後の完済予定と家計の今後の状況によって変わってきます。
長期の固定金利においてはフラット35Sが使えるのであれば、そのほうが他の金融機関より有利かと思われます。ミックスで考えているのであれば変動金利の割合は少ないほうがいいでしょう。
どのくらいの割合が良いのかについては、今後の繰上げ返済予定により変わってきます。
一度お近くの独立系のファイナンシャルプラナー(上級資格CFP保持者)にご相談され、いくつかローンのシミュレーションを作成すると判断がつくかと思われます。
株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男
評価・お礼
marux さん
辻畑先生
ありがとうございました。
繰り上げ返済は少なくとも3年間、
子どもに万一のことがなければ5年間も可能と思います。
総返済額ではフラット35Sをつかったほうが少なかったのですが、
繰り上げ返済の額にもよるのかもしれません。
家計の収支ももう一度確認してみたいと思います。
ご教示ありがとうございました。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
首都圏で中古住宅購入、借り入れ4000万弱を予定しています。
世帯年収はオット750+妻450、子ども1名(1歳)、数年のうちにもう一人を予定。
来年はオット850、妻500弱に昇給見込み。
基本… [続きを読む]
maruxさん （神奈川県/32歳/女性）
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