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対象：住宅検査・測量
堰口 新一
経営コンサルタント
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リグレス一級建築士事務所の堰口です。
こんばんは。
ご質問ありがとうございます。
インスペクションについてですが、
マンションの売却を前提に考えますと、
その時期は、売却の直前がいいかと思います。
あまり早く行ってしまうと、その後の経年変化がありますので、
得策とは考えにくいものです。
また、最近、インスペクションを行うことで、
不動産の価値評価を的確に行おうという動きが
出てきているのは確かです。
しかしながら、まだ、始まったばかりで、
それが価格に反映するところまでは来ていません。
不動産業界全体として、インスペクションの認知度が
一般的になれば、その効果は出てくると思います。
現段階では、価格に反映させるというよりも、
購入者が安心して購入の決断ができるという材料には
なるとは思います。
従いまして、早期の売却を後押しする効果は、
多少なりとも期待はできそうです。
残念ながら、不動産業界の物件価格評価は、
まだまだ、周辺相場だけで判断しているのが実情です。
上記がご回答となりますが、ご不明な点等ありましたら、
ご質問くださいませ。
それでは、失礼いたします。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
最近良くインスペクションとか建物診断とかの言葉を聞きます。中長期でマンションの売却を検討しているので、インスペクションを事前に依頼して調査をした方がよいでしょうか？またそれを行う事によるメリットや保証サービスなどはあるのでしょうか？また最近依頼する人は増えているのでしょうか？宜しくお願い致します。
ちょうすけさん （埼玉県/33歳/男性）
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