手離れのよさは売却かも・・・ - 早乙女 明子 - 専門家プロファイル

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早乙女 明子 専門家

早乙女 明子
建築プロデューサー

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手離れのよさは売却かも・・・

2007/06/10 18:33

プーさんこんにちは。
ガウディ早乙女です。

査定価格は購入価格+1,500〜2000万なのですね。
とすると、今なら居住用財産として売却、賃貸ならば3年が経過すると居住用として売却できなくなります。

税金との絡み、を試算する必要があると思われます。
税金のプロではないので不動産及びリフォームのプロとしての見解となりますが、25万で3年賃貸しても1000万の収入は得られません。

質問内容から推測される回答となりますが、居住用としての税率での売却が可能な期間内の売却を想定し、試算する必要があると思われます。

ローンの残債との絡みも検討すべき事項ですが、現況のプチバブル的状況がいつまで続くのか、この後どのような住まい形態をお考えなのか、詳しくご相談いただければ、より賢明なアドバイスが可能と存じますが、ご質問内容からすると、売却して現金を持っていれば、いかようにもなりますので、仲介手数料等を差し引いても、売却の方向で検討されてみては如何でしょうか。

回答専門家

早乙女 明子
早乙女 明子
( 東京都 / 建築プロデューサー )
株式会社ガウディ 代表取締役
03-3409-2601
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不動産取引から設計デザインまで

住まいや店舗などの空間と、真摯に向き合いたい。・・・不動産取引を数多く重ねた結果の結論。完成した空間に自分を合わせるではなく、『自分に合わせた空間をしっかりと作りたい』と考えていらっしゃる方の、お役に立てたら幸いです。

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この回答の相談

家の売却と賃貸について

住宅・不動産 不動産売買 2007/06/09 23:01

はじめまして。
今、住居中の家を売却するか、賃貸するか悩んでいます。
都心の3LDKのマンションなのですが、査定に出すと、購入時よりプラス1500万〜2000万の判断がされていて、賃貸については月25万位とさ… [続きを読む]

プーさん (東京都/28歳/女性)

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