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対象：住宅設計・構造
横山 彰人
建築家
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検査済証について
2010/01/31 07:02
文面拝見しました。 なかなか分かりにくく納得出来ないかもしれませんね。
検査済証があれば、売却しやすいという事と、銀行の融資が出易いという利点はありますし、なにより安心出来るということはあります。
しかし、検査済証は確認申請通り完成しているという証明であって、最後の検査だけなら、構造の中まで保証している訳ではありません。
また資産としての価値は、築年数で計算されますから、検査済証があってもあまり関係がありません。
中古物件の場合は建築の方に見てもらったほうがいいでしょう。
検査済証はいい建物かどうかを保証している訳ではないので、その建物が気に入って、建築の専門家が見て問題なければ心配はないと思います。
分からないところがあればご連絡下さい。
横山彰人
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
平成14年築の中古物件の購入を考えておりますが、不動産売買契約書の特記事項に『建物検査済証は取得しておりません』とあります。
仲介業者に聞いても、この年代の物件は検査済み証を取らない物件も多… [続きを読む]
torataさん （神奈川県/50歳/女性）
このQ&Aの回答
中古物件を選ぶ基準
志田 茂(建築家)
2010/01/30 14:10
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