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対象:家計・ライフプラン

小林 治行

小林 治行
ファイナンシャルプランナー

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戸建てより、実家のリフォーム拡張を

2010/01/29 23:09

テケテケさん、今晩は。CFPの小林治行です。

住宅ローンの貸し出しは年収の5倍を限度としているようです。
貴女の場合は1900万円くらいと推定されます。

銀行の貸し出し方針がはっきりしませんが、本人の収入を基とすると、ローンを1900万円とし、期間20年、金利2.95%固定、元利金等とすると、月額約10.5円です。年126万円の返済金。養育費があるので出来ないことではなさそうです。

この計画は隣地に3人の戸建てを立てようと言う計画ですが、貴女の家計上今後最も費用が掛かるのは学資です。
学資の早見表はこちら:[[http://kobayashi-am.jp/datas/01/gakuhi.htm
見ての通り、結構かかるものです。

そこで私見ですが、折角実家にいるのですから、何も別個に戸建てを建てる必要は無いような気がします。しかし狭いでしょうから、家の拡張をされたら如何でしょうか。
そうすれば、費用はその6〜7割で済みますし、水周りは共用できます。
又、将来父母の病気や介護に時期になった時に、近いことは必要です。

何も苦労する為にローンを組む必要もないでしょう。
(注:モデルルームを見に行くと、欲しくなりますから近づかない方がよろしいようです。)

小林のHP:[[http://kobayashi-am.jp/]]

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この回答の相談

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 現在は実家に住んでおり、私の両親との5人家族です。

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