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徳本 友一郎

徳本 友一郎
不動産コンサルタント

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マンション購入のローンとその後のお金について

2010/01/28 15:09

* イブイブ さま

こんにちは、スタイルシステム(不動産コンサルティング会社)の徳本です。

新築マンションの購入をお考えなのですね。

現在の低金利のような時には、フラット35のように長期固定を組むことがセオリーです。
しかし、優遇金利の適用によるメリットも享受したい方がミックス返済を利用します。

今後の繰上返済の予定、ご主人様・奥様の収入予想などによって、返済プランの立て方はかわりますが、早期に繰上返済ができるのでしたら、変動金利を組み入れてもよいのではないでしょうか。

昨日のニュースにもありましたが、不景気な時でも中学生の学校外の教育費は上昇しているそうです。

イブイブさまのお子様の年齢がわからないのですが、10年固定の終る時に、教育費がかかる場合などは家計が厳しくなりますから注意してください。

それから、タワーマンションなどの場合、10年〜12年ごとに修繕積立金をとるケースも一般的にあります。


以上

ご参考になれば幸いです。


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この回答の相談

マンション購入のローンとその後のお金について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/28 14:22

住宅ローン及び、マンションについて全くの無知なのでお教え下さい。

来年3月に竣工予定のマンション(4500万)を
頭金2200万で、2300万のローンを組む予定です。

… [続きを読む]

イブイブさん (東京都/34歳/女性)

このQ&Aの回答

マンション購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/01/28 18:33

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