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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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優遇があり決して高い金利ではないく!
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ラフェスタ様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ラフェスタ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローン金利につきましては、
基本的には店頭金利での対応ですが、住宅ローン獲得の為の施策としてはさらにお客さまの取引内容によっては金利優遇の措置があり、必ずしも優遇幅は一定ではないと考えます。
2.そこで、ラフェスタ様が考慮されている「借換え」につきましても、
具体的に申込をして、銀行等(含む保証会社)の認可が下りてから金利も決定されますので、0.975%(優遇1.5%)はローン申込時に決定される訳ではないことを申し上げたいと思います。
3.さらに、既取引銀行等での金利引下げにつきましては、
現実として0.7%優遇があり決して高い金利ではないく、それ以上は難しいと推測いたします。
以上
評価・お礼
ラフェスタ さん
Ｂ銀行担当者からは口頭ですが、１．２７５％（１．２％優遇）なら問題なく変更可能と思いますとの回答がありました。
ただ、１．５％優遇は即答できないとのこと。
０．９７５％〜１．２７５％の間が妥協点かと思っています。
もう少し最新の実情を把握された方がよいのでは？？
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在、変動金利＝１．７７５％（返済終了まで０．７％優遇）、残債＝約１９６０万円、残期間＝２８年の住宅ローンについて借り換えを検討中です。
取引のないＡ銀行に相談に行ったところ、変動金利＝０… [続きを読む]
ラフェスタさん （兵庫県/35歳/男性）
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