住宅ローンの借り換えについて - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンの借り換えについて

2010/01/26 09:42
(
3.0
)

ラフェスタ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

ラフェスタさまの、今後の返済計画によって条件は変わってきてしまいます。
どのタイミングで繰上返済をされるのか、いつまでに完済されたいのかなどが重要となってきます。

単純な比較としましては、借り換えにかかる諸費用(55万円)分を、回収するのに何年かかるのかをシミュレーションして、その期間をラフェスタ様が短いと感じるようでしたら借り換えた方が良いでしょう。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

ラフェスタ さん

返済期間は残り24年間(満60歳になるまで)に変更するつもりです。
手持ち資金を減らすことに恐怖感があるため、今回の期間短縮はともかく、現金で繰上げ返済するつもりは全くありません。
もう少しいろいろ検討してみます。
(固定金利への変更や変動&固定のミックスなど)

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローンの借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/26 00:15

現在、変動金利=1.775%(返済終了まで0.7%優遇)、残債=約1960万円、残期間=28年の住宅ローンについて借り換えを検討中です。
取引のないA銀行に相談に行ったところ、変動金利=0… [続きを読む]

ラフェスタさん (兵庫県/35歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの借り換えについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/26 10:16
借り換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/27 18:00
優遇があり決して高い金利ではないく! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/27 09:46

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