住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2010/01/27 17:53

ワンダさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『2つの契約をそのまま続けるべきか、何かしら借り換えを考えた方がいいかアドバイスお願い致します。』につきまして、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが今後も可能ということでしたら、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済は三年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少金利が高くなってしまっても長期固定金利にすることで、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう心配がありませんので、お子様の教育資金など、将来のマネープランがたてやすくなります。

よって、今後の繰り上げ返済のことも十分に考慮したうえで、決定していただくとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

今年の3月で固定金利5年間の期限がきます。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/25 23:48

今年の3月で17年から借りている5年固定の住宅ローンの返済期限がやってきます。
現状:
1.住宅金融支援機構:金利1.5% 最終返済期限平成36年
  毎月返済額 81,881.- 
  平成… [続きを読む]

ワンダさん (東京都/44歳/男性)

このQ&Aの回答

ローンの借り換え 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2010/01/26 09:47
固定金利ではなく、変動金利で! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/27 11:10

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