ローンの借り換え - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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ローンの借り換え

2010/01/26 09:47

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。

早速ですが、仰る通り機構の方はこのままで良いとして、銀行の方ですが

残高が、2,334,176円で、後5年位の期間とのことですので、万一借り換え

したとして、同金額をもっと優遇された支払いにしたとしても、4万円を

若干切るかどうかであると思われます。

逆に、今回5年固定が終わり、再度5年固定を組むとした時、銀行の店頭金利

は3.6%と前よりは高くなっていますので、△0.2%優遇で3.4%として

返済金額は42,300円位です。


細かい計算は、詳しい資料を必要としますが、借り換えする事によって生ずる

抵当権抹消費用と、再設定費用及び、司法書士の費用、更にローン保証料など

を考慮しますと、このまま同じ銀行で金利の組み替えをしても問題はないと

考えます。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がワンダ様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        『住まいのコンシェルジュ』高橋正典からの贈り物

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この回答の相談

今年の3月で固定金利5年間の期限がきます。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/25 23:48

今年の3月で17年から借りている5年固定の住宅ローンの返済期限がやってきます。
現状:
1.住宅金融支援機構:金利1.5% 最終返済期限平成36年
  毎月返済額 81,881.- 
  平成… [続きを読む]

ワンダさん (東京都/44歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/27 17:53
固定金利ではなく、変動金利で! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/27 11:10

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