住宅ローン以外で掛かる費用を! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン以外で掛かる費用を!

2010/01/24 09:49

まるぶひ様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、まるぶひ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの1月金利)

1.ご主人さまの年収を基に借入可能額を算出いたしますと、

年収650万円(正社員)、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず

・毎月の返済限度額  189,583円以内
・年間の返済限度額2,274,996円以内
・借入限度額 4,280万円以内

2.仮に、3,500万円のマンションを購入された場合、

年収650万円、住宅ローン3,500万円、期間35年、金利3.18%(全期間固定金利型)、返済負担率(〜35%以内)、諸費用200万円(仲介料、保証料、登記費用、その他)
、他の債務考慮せず

・毎月の返済額  138,233円
・年間の返済額1,658,856円
・返済負担率 25.52%

3.そして、住宅ローン以外で掛かる費用を自己資金で捻出すれば、他の債務有無で左右されることもありますが、ある程度の購入額に抑える方向でお考えなれば、住宅ローン借入も可能と思います。

以上

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この回答の相談

頭金なしの住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/24 08:42

現在夫32歳、私27歳、子ども1歳の家族構成です。

最近気に入った物件を見つけました。
来年春に販売開始予定の新築マンションで、
価格は3200万円〜3900万円と幅があります。
しかし恥ずかしい話、
… [続きを読む]

まるぶひさん (東京都/27歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/24 10:30
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/26 09:17
自己資金と住宅購入 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2010/01/24 09:41

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