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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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ご希望の借入額は可能と!

2010/01/21 08:05

夢様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、夢様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.夢様の年収及び既存債務を基に、借入可能額につきましては、

年収960万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、既存債務の月額返済額9万円

・毎月の返済限度額  190,000万円以内
・年間の返済限度額2,280,000万円以内
・借入限度額 4,290万円以内

*ご希望の借入額3,300万円は可能と考えます。

2.但し、ローン申込の際に銀行等での相談で、
ご希望物件が買換えが目的としても、既存物件の売却先決定可否で住宅ローンかセカンドハウスローンで商品が異なると思います。

3.さらに、既存物件について買換え特例を受けますと、もしも取扱銀行等が住宅ローンとして融資可能となっても、住宅ローン控除の対象外となりますので詳細を税務署で確認されることをお勧めいたします。

以上

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この回答の相談

住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/20 22:12

今、マンションに住んでいて中古の一戸建を購入を検討してます。現在マンションの残高1千700万円あります。購入家3千300万円です。合計5千万円の住宅ローンを組みたいと思っています。年齢36歳、年収960万円です。今、… [続きを読む]

夢さん (愛知県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/22 15:51

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