住宅ローンの件

koneko_2010さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『下記のような方法を考えているのですが、現実的に可能でしようか?』につきまして、koneko_2010さんが現在、利用している親子リレーローンから借り換えを行って住宅ローンを組む場合には、セカンドハウスローンになってしまうものと思われます。

セカンドハウスローンの場合、ローン金利の面ではあまり有利とは言い難い面もありますので、場合によっては借り換えを行ってもメリットがない可能性もあります。

また、既に住宅ローンを組んでいますので、借り換えを行うときには改めて住宅ローンの審査を受けなければならなくなりますので、ローン審査にとおらないという可能性もあります。

さらに弟さんが改めて住宅ローンを組む場合、弟さんとの間で不動産売買契約などを適切に行ったうえで、住宅ローンの審査を受ける必要がありますので、この場合、融資先の金融機関に予め相談してからにした方がよろしいと考えます。

よって、もっと現実的な返済方法としては、現在利用している親子リレーローンをこのまま利用することがよろしいと考えます。

これからもご兄弟でお父さんを助けてあげてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄