対象:不動産売買
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悩むさん
取引の状態
2010/01/19 23:08 固定リンク
お返事をすばやくありがとうございます。大変勉強になります。現在は、残金決済をまつばかりの状態です。
急いで書いた委任状は 確認しましたところ、住宅売買代理契約委任状でした。
これには、私共と、不動産屋の名前と住所、有効期間3ヶ月、相手方に重大な告知をしない場合には委任解除となる、、その旨だけで、金額等は、売買金額含め、手数料も全く明記がありません。これを書いた時点では、すべて、売買契約金額も決まっていました。(有効期間は現在問題なし)
ですが、残金決済日は出向きますので、代金決済受領までは委任しません。
この委任状は、おかしいのでしょうか?改めて確認しましたところ、売買契約書には金額明記がなく、重要事項説明書に、仲介手数料として、まさにその計算式が書かれていました。(金額ではなく)。これは媒介と解釈するのでしょうか。
重要事項説明書には、こちらが頼んだ不動産屋の名前の横に、売買専任媒介となっています。売買契約書には、売主として、私の所有者自身の名前と、その代理として明記して、こちらが委任した不動産屋の名前が明記されています。(契約時は同席していません)
いづれにしても、支払い手数料は、仲介手数料としてだけで、本体価格×3%+6万円と別途消費税で、よろしいのでしょうか。仲介手数料の件、掛け合ってみます。大変ありがとうござます。とても参考になります。
悩むさん ( 沖縄県 / 65 歳 / 男性 )
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中古住宅の売主の立場として、不動産売買の媒介を不動産屋と、一度書面で締結しました。それから一年半あまり、途中、催促しない限り、状況報告は全くありませんでした。数回、こちらの質問に答えてい… [続きを読む]
悩むさん (沖縄県/65歳/男性)
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