共有名義の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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共有名義の件

2010/01/21 09:01
(
5.0
)

ブックさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『共有名義にする話をよく聞きますが、専業主婦ではデメリットだけなのでしょうか?』につきまして、ブックさんの出資分につきまして共有名義にすることで、ご両親からの贈与分につきましてご自身の持ち分を主張することができますし、逆にご主人様だけの名義にしてしまうと、ご主人様に贈与税が課税されてしまう可能性があります。

また、将来、買い換えなどにより売却するようなことがあった場合、3,000万円控除の特例など、居住用資産の買い換え特例をご主人様だけではなく、ブックさんも活用することができると思われます。

ただし、デメリットとしては万が一、住宅ローンの返済が困難になってしまったばあいなど、連帯保証人になることで、ブックさんの承諾を得ることなく半ば強制的に競売などにかけられてしまう可能性もありますが、毎月しっかりと返済していれば特に心配をするようなことではありません。

尚、税金に関してはファイナンシャル・プランナーは専門家ではありませんので、税理士さんか最寄りの税務署で確認するようにしてください。

ご主人様ともよく話し合ってから、決定するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

ブックさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ブックさん さん

ありがとうございます 

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

共有名義

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/19 08:58

同じような質問があるとは思いますがよろしくお願いいたします。

今度家を建てることになり私の親から500万円援助してもらいます。
これを頭金の一部に当てます。わたしは専業主婦なので主人がローンを組みます。この場… [続きを読む]

ブックさんさん (愛知県/28歳/女性)

このQ&Aの回答

担保提供者と連帯保証人について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/01/20 00:10
提供する500万円分の権利を登記しないと! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/19 11:53

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