共有名義の件

ブックさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『共有名義にする話をよく聞きますが、専業主婦ではデメリットだけなのでしょうか?』につきまして、ブックさんの出資分につきまして共有名義にすることで、ご両親からの贈与分につきましてご自身の持ち分を主張することができますし、逆にご主人様だけの名義にしてしまうと、ご主人様に贈与税が課税されてしまう可能性があります。

また、将来、買い換えなどにより売却するようなことがあった場合、3,000万円控除の特例など、居住用資産の買い換え特例をご主人様だけではなく、ブックさんも活用することができると思われます。

ただし、デメリットとしては万が一、住宅ローンの返済が困難になってしまったばあいなど、連帯保証人になることで、ブックさんの承諾を得ることなく半ば強制的に競売などにかけられてしまう可能性もありますが、毎月しっかりと返済していれば特に心配をするようなことではありません。

尚、税金に関してはファイナンシャル・プランナーは専門家ではありませんので、税理士さんか最寄りの税務署で確認するようにしてください。

ご主人様ともよく話し合ってから、決定するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄