担保提供者と連帯保証人について - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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担保提供者と連帯保証人について

2010/01/20 00:10
(
5.0
)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

昔は、共有名義者が、そのまま連帯保証人になることを
実質的に金融機関から強要されることがよくありました。

最近は、共有名義者が、単なる担保提供者として
住宅ローンの連帯保証人とならなくても住宅ローンが組めます。

例えば、三井住友銀行や三菱東京UFJ銀行では、
通常、担保提供者と連帯保証人は分けています。
自己資金を出して共有名義とする場合、
収入合算をしないのであれば、単なる担保提供者として取り扱われ、
連帯保証人になる必要はありません。

今回、特殊な事情があって金融機関を変えられないのであれば
仕方がありませんが、金融機関を変更しても良いのであれば、
別の金融機関をあたってみると良いと思います。

自己資金を出して単なる担保提供者として、
連帯保証人にならなくても大丈夫な金融機関で
ご主人が住宅ローンを組めば良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

評価・お礼

ブックさん さん

ありがとうございます

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

共有名義

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/19 08:58

同じような質問があるとは思いますがよろしくお願いいたします。

今度家を建てることになり私の親から500万円援助してもらいます。
これを頭金の一部に当てます。わたしは専業主婦なので主人がローンを組みます。この場… [続きを読む]

ブックさんさん (愛知県/28歳/女性)

このQ&Aの回答

共有名義の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/21 09:01
提供する500万円分の権利を登記しないと! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/19 11:53

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