軽量鉄骨造住宅について

2014/06/03 16:26

表現に雨漏りの跡とありますが、雨漏りならば１階も２階もとは考え難いです。鉄骨による結露の結果と思われます。結露が発生しているのであれば、建物の耐用年数は３０年でしょう。　検査は鉄骨構造に習熟した建築士でなければなりません。此のケースは非破壊検査の範囲を超えています。従って２階なら雨漏りのある箇所の天井を９０ｘ９０ｃｍ切り取ってから検査して下さい。　１階なら雨漏りのある箇所の床と天井を９０ｘ９０ｃｍ切り取って検査をする必要があります。１階の床から検査と言うのは結露にしても、雨漏りにしても軽量鉄骨に錆を発生させる最大の原因だからです。２階の天井部分は乾燥している状況ですので心配していません。１階は地面からの湿気に１年中晒されております。軽量鉄骨にとっては最悪の条件です。軽量鉄骨に錆が発生している場合は建物の寿命が来ていると判断して下さい。重量鉄骨ならば錆を落として塗装して使用を継続できますが、軽量鉄骨は錆を落とした時点で鉄骨に穴が明くと思います。それが重量鉄骨と軽量鉄骨の大いなる違いです。
以上です。　　２０１４．６．３　　中舎重之

結露

錆

耐用年数

軽量鉄骨

雨漏り

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