住宅ローン - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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住宅ローン

2010/01/19 00:58

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、不動産の所有権の持ち分は、その資金の出資割合に応じて決めることをお勧めします。

今回の場合、3900万円はご主人、600万円は奥様の持ち分として登記することでしょう。
割合は、ご主人が85%、奥様が15%という内容です。


で、奥様がどうしても持ち分を増やす場合には、ローンは収入合算にて連帯債務とする場合や奥様もローンの主たる債務者として数百万借入して、その出資分を持ち分としてもつという形になります。

この場合は、ご主人と奥様がそれぞれ主たる債務者となり、双方連帯保証人としてなることが条件になります。
そうすれば、双方でローン控除も受けることは可能です。

贈与などを気にされる場合であれば、出資割合に応じた持ち分を持ち、その資金の出所を明確にされることです。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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この回答の相談

夫単独で組む住宅ローンの持ち分について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/18 23:28

こんにちは、はじめまして。
まだ建築中の新築マンション(今秋引き渡し予定)を契約しました。
ローン審査は仮審査が通っています。

物件価格は4500万のうち頭金は800万(夫200万、妻600万… [続きを読む]

blue_u39さん (埼玉県/34歳/女性)

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