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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン控除のメリットは!

2010/01/18 17:52
(
5.0
)

106様へ

はじめまして、FP事務所アウトの山中と申します。
今回、106様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン控除のメリットは、所得控除(医療費控除、社会保険料控除、生命保険料控除、地震保険料控除等)ではなく、税額控除となります。
つまり、各々の年収を諸控除を差引き後計算される税金から、さらに控除される(住宅ローン控除)ため家計の戻りが多い思います。

2.例えば、1,000万円の住宅ローンを2分の1ずつの連帯債務とした場合、

1人当たり1,000万円(12月末債務残高)×1%×1/2=50,000円で10年間ですが、12月末債務残高のため、控除額は減少いたします。

3.又、奥さまが2年程度の産休や育休で収入がない場合は、
無収入時期は利用が無理でも、残りの控除可能期間があれば再開できます。

4.そして、不当産売買契約書にお一人のみ署名・押印であれば、仲介業者と相談して契約書内に覚書等の記入されることも一方と考えます。


以上

評価・お礼

106 さん

FP事務所アウト 山中 様

いつもご丁寧なご解説を有難うございます。
また、ご提示いただいた具体的な判断材料により適切な判断ができそうです。重ねて御礼申し上げます。

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この回答の相談

「住宅ローン控除」共有名義のほうが得?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/18 09:29

お世話になっております。

当方、マンション購入にあたり、1000万円程度の借入れを予定しています。返済予定期間は15年で、可能な範囲で繰上返済に努め、10年程度での完済になるべく近付け… [続きを読む]

106さん (沖縄県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

「住宅ローン控除」共有名義のほうが得について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/01/18 11:59
住宅ローン控除の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/20 18:49

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