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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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「住宅ローン控除」共有名義のほうが得について

2010/01/18 11:59
(
5.0
)

106 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローン控除は、所得税控除となりますので、納めた所得税以上は戻ってきません。(控除しきれなかった分は、一部、住民税から控除できます)

106さんの詳細な納税額がわかりませんので、詳しいアドバイスはできませんが、
今回お借入が、1000万円ということですので、所得税と住民税が10万円未満の場合、夫婦共有名義でローンを組まれたほうが得な場合もございます。

尚、売買契約書を単独で締結していても、後から覚書等で訂正することはできます。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

106 さん

アドキャスト 藤森 様

迅速なご回答有難うございます。

「控除しきれなかった分は、一部、住民税から控除でき」るのですね。

所得税と住民税の合計で言えば、10万円を超えますので、共有名義にする必要はなさそうです。
わかり易いご説明有難うございました。
重ねて御礼申し上げます。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

「住宅ローン控除」共有名義のほうが得?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/18 09:29

お世話になっております。

当方、マンション購入にあたり、1000万円程度の借入れを予定しています。返済予定期間は15年で、可能な範囲で繰上返済に努め、10年程度での完済になるべく近付け… [続きを読む]

106さん (沖縄県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン控除の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/20 18:49
住宅ローン控除のメリットは! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/18 17:52

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