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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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ご参考になれば幸甚です!

2010/01/17 16:02

ru-ru様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ru-ru様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.先ず、住宅ローンに絡む住民税の還付につきましては、
住宅ローン控除関係の関係資料を添付をしながら、所得税の確定申告書を2月16日〜3月15日までに手続きすれば、住民税を改めて申告する必要がありません。

2.そして、住宅ローンと併せて団体信用生命保険への加入は一般の銀行等は必要(保険料は保険料から0.2%程度ローン利率に加味)とされています。しかし、フラット35の様場合は保険料は個人負担てすが任意加入です。

3.さらに、住宅ローンに繰上げ返済につきましては、

建物1,700万円、期間35年、金利2.3%(全期間固定金利型)、1年後に500万円の一部繰上げ返済

(返済額削減型)
・毎月の返済額 58,967円⇒ 41,291円( △17,676円)
・年間の返済額707,604円⇒495,492円(△212,112円)

(返済期間短縮型)
・34万円⇒20年9ヶ月(△13年3ヶ月)

土地3,480万円、期間35年、金利4%(審査金利)、1年後に500万円の一部繰上げ返済

(返済額削減型)
・毎月の返済額  154,085円⇒  131,646円( △22,439円)
・年間の返済額1,849,020円⇒1,579,752円(△269,268円)

(返済期間短縮型)
・34万円⇒25年2ヶ月( △8年10ヶ月)

以上、ご参考になれば幸甚です。

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この回答の相談

住宅ローンの色々

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/17 13:19

21年9月に新築で家を建てました。土地を先に購入し、その後家を建てました。夫婦共働きです。建物のみ夫婦の名義で1700万、土地は主人の名義で3480万で住宅ローンを組みました。いくつか質問お願いします。

?今年… [続きを読む]

ru-ru-さん (東京都/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/17 17:57
追加 2010/01/17 20:44
追加 2010/01/18 09:17

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