Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
-
年収と既存ローン返済額を基に!
adam様へ
はじめまして、銀行字実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、adam様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記ご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.adam様と奥さまとの年収と既存ローン返済額を基に、借入限度額につきましては、
年収1,100万円(合算)、期間35年、金利4.0%(診査金利)、返済負担率(〜35%以内)、既存借入(200万円)の月々返済額5万円(仮定)
・毎月の返済限度額 270,833円以内
・年間の返済限度額3,249,996円以内
・借入限度額 6,110万円以内
2.住宅ローン4,000万円を借入した場合は、
住宅ローン4,000万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)
・毎月の返済額 177,109円+既存 50,000円= 227,109円
・年間の返済額2,125,308円+既存600,000円=2,725,308円
・返済負担率 24.78%
・諸費用 250万円程度(売買仲介料関係、登記関係、銀行関係、その他)
3.尚、既存借入につきましては、
延滞等の事故がなければ住宅ローン借入は可能と考えます。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
今後新築マンションの購入を考えております。
私30歳年収600万円、妻30歳年収500前後。二人とも看護師として働いております。
購入価格は4000万前後と考えています。
現在私自身にすでに200万円ほど借入があります。
このような状況でも借入できますでしょうか？
ローンは二人で分けて組むつもりでおります。
adamさん （東京都/29歳/男性）
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A
