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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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年収と既存ローン返済額を基に!

2010/01/17 15:00

adam様へ

はじめまして、銀行字実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、adam様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記ご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.adam様と奥さまとの年収と既存ローン返済額を基に、借入限度額につきましては、

年収1,100万円(合算)、期間35年、金利4.0%(診査金利)、返済負担率(〜35%以内)、既存借入(200万円)の月々返済額5万円(仮定)

・毎月の返済限度額  270,833円以内
・年間の返済限度額3,249,996円以内
・借入限度額 6,110万円以内

2.住宅ローン4,000万円を借入した場合は、

住宅ローン4,000万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)

・毎月の返済額  177,109円+既存 50,000円=  227,109円
・年間の返済額2,125,308円+既存600,000円=2,725,308円
・返済負担率 24.78%
・諸費用 250万円程度(売買仲介料関係、登記関係、銀行関係、その他)

3.尚、既存借入につきましては、
延滞等の事故がなければ住宅ローン借入は可能と考えます。

以上

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この回答の相談

住宅ローン借り入れについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/17 00:19

今後新築マンションの購入を考えております。
私30歳年収600万円、妻30歳年収500前後。二人とも看護師として働いております。
購入価格は4000万前後と考えています。
現在私自身にすでに200万円ほど借入があります。

このような状況でも借入できますでしょうか?
ローンは二人で分けて組むつもりでおります。

adamさん (東京都/29歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/17 08:39
住宅ローン借り入れについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/01/17 09:26
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/17 09:59

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