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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
- (
- 3.0
- )
チッピーさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『3年分の所得でみると厳しいでしょうか?』につきまして、個人事業主の場合、過去3年分の確定申告書に基づき住宅ローンの審査を行うこととなります。
例えば、借入金額1,600万円につきまして、ローン金利3.0%・35年返済で住宅ローンを組んだ場合、手取年収金額214万円に占める住宅ローンの負担割合は34.5%以上になってしまいますので、この水準では住宅ローンの審査も難しいと思いますが、返済していくうえでも決して無理のない返済プランとは言い難いと思われます。
ご主人様の収入の推移を見ると年々収入は増えていますので、もう少し収入が増えるまで我慢した方が、住宅ローンの審査も通りやすいと考えます。
今のうちにしっかりと頭金を増やして、将来、住宅ローンの審査を申し込んだときに、少しでもローン審査に通りやすくしておくとよろしいと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
補足
チッピーさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
チッピー さん
返答ありがとうございます。
頭金を増やせるように頑張りたいと思います。
（現在のポイント：-pt）
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