住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2010/01/15 17:06
(
3.0
)

チッピーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『3年分の所得でみると厳しいでしょうか?』につきまして、個人事業主の場合、過去3年分の確定申告書に基づき住宅ローンの審査を行うこととなります。

例えば、借入金額1,600万円につきまして、ローン金利3.0%・35年返済で住宅ローンを組んだ場合、手取年収金額214万円に占める住宅ローンの負担割合は34.5%以上になってしまいますので、この水準では住宅ローンの審査も難しいと思いますが、返済していくうえでも決して無理のない返済プランとは言い難いと思われます。

ご主人様の収入の推移を見ると年々収入は増えていますので、もう少し収入が増えるまで我慢した方が、住宅ローンの審査も通りやすいと考えます。

今のうちにしっかりと頭金を増やして、将来、住宅ローンの審査を申し込んだときに、少しでもローン審査に通りやすくしておくとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

チッピーさんへ

お返事いただきありがとうございます。

また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

チッピー さん

返答ありがとうございます。

頭金を増やせるように頑張りたいと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローン 

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/15 15:24

住宅ローンで悩んでいます。

夫が10年自営業をやっております。
所得が低く、なかなか融資先が決まりません。

夫 33歳
19年度所得額 214万円(300万-専従者給与86万円) 
20年度所得額 234万円(320万-専従… [続きを読む]

チッピーさん (茨城県/27歳/女性)

このQ&Aの回答

取得する土地及び建物を担保とする融資は! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/15 19:42

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