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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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3年終了時の固定金利型によっては!
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- 4.0
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pipipipapa様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、pipipipapa様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローン3,600万円を3年間1.2%(固定金利型)とした場合、
3年間の返済額に変動はないのですが、4年目の残債を基に変更した元利金額により変動金利型又は固定金利型で返済することになります。
2.住宅ローン3,600万円を当初から変動金利型3.0%とした場合、
6ヶ月毎の見直しありますが、5年間の返済額は原則変わりません。
3.そこで、今後の金利動向を考慮すれば、今の金利差も重要なポイントですので、3年終了時の固定金利型によっては再度固定金利型へ継続することも良い方法と考えます。
4.尚、今回のお応えに預金連動型の特徴は強調しておりません。
以上
評価・お礼
pipipipapa さん
ありがとうございました。
単純なその時に金利だけでは判断は難しいですね。
よく検討してみます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
４１００万円のマンションを購入予定です。
頭金５００万で、借り入れ３６００万で、３５年ローンで
審査は通りました。年収1500万円です。
現在預金が２０００万円あるので、預金している銀行の預金連動型
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pipipipapaさん （愛媛県/39歳/男性）
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