住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2010/01/14 09:27

ゆかじんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『頭金がなければ中古物件は買えないということでしょうか。』につきまして、中古物件だからといって建物部分を融資金額として全く評価しないケースは、今回のように築年数が25年など、相当に建物が古い物件の場合に限られます。

尚、別の考え方からすると、建物部分の販売価格が割高ということにもなりますので、不動産業者さんに融資先からの融資金額を含めて、価格交渉を行ってみてはいかがでしょうか?

ただし、販売価格と融資金額との差額分につきましては、自己資金として用意することになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

中古一戸建ての住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/13 14:21

とても気に入った物件が見つかり、昨日付き合いのある
銀行へ事前審査を申し込んできました。
うちは自営業をしていて、3期分の平均所得は450万で、
20年度の申告所得は520万です。

物件の値… [続きを読む]

ゆかじんさん (宮城県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

土地及び建物も担保物件として! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/13 20:10

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