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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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ローン借入可能額につきましては!

2010/01/13 08:25

エイチ様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、エイチ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ご主人さまの年収を基に、ローン借入可能額につきましては、

年収480万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、既存住宅ローン(仮に毎月7万円返済)

・毎月の返済限度額 70,000円以内
・年間の返済限度額840,000円以内
・借入限度額 1,580万円以内

2.既存の住宅ローン以外に「セカンドハウスローン」が各銀行等でのローン商品があります。このローン商品には変動金利型や固定金利型がありますが、金利優遇措置は余り期待できないと考えます。さらに、住宅ローン控除利用も無いとお考えください。

3.問題としては、本来ならばエイチ様ご夫婦が既存の住宅に住みながら住宅ローン返済して、親御さまがお考えの別宅へ転居されることが必要かもしれません。これにつきましては、既存の住宅ローン取扱銀行等でご相談されることをお勧めいたします。

以上

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この回答の相談

2重の住宅ローンは組めますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/12 19:15

数年前に旦那名義で中古住宅を購入、私の両親と祖母と住んでいましたが、いざこざがあり、私達家族が家を出ました。
現在私達はアパートに住み、親には家賃のように振込みをしてもらっています。
で… [続きを読む]

エイチさん (北海道/25歳/女性)

このQ&Aの回答

セカンドハウスローンの活用について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/01/12 23:54
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/13 17:11

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