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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンの繰上げ返済と住宅ローン控除について

2010/01/11 16:25

回答791_original
サンジ001 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、


「一部繰上げ返済をしても住宅控除がなくなることはないのでしょうか。」

につきましては、借入期間が10年以上という条件がございますので、繰上返済をすることによって、借入期間が10年未満にならないように注意が必要です。(借入期間であって、残期間ではありません)


また、「また一部繰上げ返済はこまめに・・・・・ほうがよろしいでしょうか?」

につきましては、繰上返済することによって、支払利息を減らすことができますので、こまめに繰上返済するにこしたことはございませんが、ほとんどの金融機関では、繰上返済するにあたって繰上返済手数料が発生します。
そのため、毎月1万円というような単位での繰上返済はあまりお勧めできません。

住宅ローンの繰上返済は、毎月の支払額が変わらずに借入期間が短くなる『期間短縮型』と、借入期間は変わらずに毎月の支払額を少なくなる『返済額軽減型』があります。
繰上返済を実施するタイミングでどちらか選択することができますので、その時の状況に合わせて選択されてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか


アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローンの繰上げ返済と住宅控除について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/11 13:20

住宅ローンの一部繰上げ返済と住宅控除について教えてください。
私は、平成15年にマンションを購入したのですが、2250万円を35年間の返済期間にて借入いたしました。今日に至るまで、住宅… [続きを読む]

サンジ001さん (埼玉県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

繰上げ返済と住宅ローン控除について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/01/11 14:56

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