オーナーチェンジか、実需か - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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中石 輝

中石 輝
不動産業

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オーナーチェンジか、実需か

2010/01/14 14:32

昨年夏に売却された際には''「オーナーチェンジ」''という形で販売活動をおこなわれたのでしょうか?
3LDKのマンション一室では、賃借人が退去した際の空室リスクが高く、また高い利回りも期待できないため、投資用物件として購入を検討する方の数も限られ、売却価格も安くならざるを得ません。

しかし、現状は賃借人が退去されたとのことですので、現状の空室の状態で販売活動を行なわれれば、昨年夏とは全く異なった状況になるものと思われます。
3LDKの中古マンションであれば、’自分で住みたい’という実需のお客様はオーナーチェンジ時と比べて圧倒的に多くなるからです。

まずは、お近くの仲介業者さんにご相談されてみてはいかがでしょうか。

以上、多少なりともご参考になれば幸です。


リード  中石 輝
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この回答の相談

税金対策として購入した賃貸マンションを処分したい

住宅・不動産 不動産売買 2010/01/07 15:21

平成4年に業者の言うままに2千500万で購入した3LDK賃貸マンション、昨年夏に1千万円で売りに出したが買い手はつかず、入居者も昨年末に出てしまった。
リフォームして入… [続きを読む]

悩めるおじさんさん (千葉県/61歳/男性)

このQ&Aの回答

賃貸マンションの処分方法について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/01/07 16:16

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