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中石 輝

中石 輝
不動産業

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価格査定で十分です

2010/01/14 14:21

不動産鑑定士が行なう「不動産鑑定評価」は、一般の方にはあまり馴染みがないかもしれません。

鑑定評価は下記のような特殊な場合に利用されます。
・大地主の方が相続発生の際に評価額を減額させたい場合(広大地評価)
・金融機関等の担保物件の査定
・関連会社間や会社と役員間での不動産取引  等

当然、不動産鑑定士に鑑定評価を依頼すれば、それなりの費用が発生します。

一般個人の方がご自宅を売却されるのであれば、価格査定で十分ですし、費用も無料の場合が殆どでしょう。
(当然、実際に売却したい際には仲介手数料が発生します。)

中古物件の流通価格に関しては、不動産鑑定士よりも地元の仲介業者のほうがよく分っています。

以上、多少なりともご参考になれば幸です。


リード  中石 輝
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この回答の相談

価格査定と鑑定評価の違いについて

住宅・不動産 不動産売買 2010/01/06 20:05

自宅を売却する予定(まだ決定ではありませんが、)があって、まずは価格を知りたいと思い、色々と調べました。そうしたら、価格査定と鑑定評価の2つが出てきました。そもそもの違いと売却価格を知… [続きを読む]

ちょうすけさん (埼玉県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

不動産の価格について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/01/07 15:38

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