毎月の返済額へ軽減をするための! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

毎月の返済額へ軽減をするための!

2010/01/06 14:51
(
5.0
)

ケンイ様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ケンイ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.借換えのポイントとしては、固定金利をベースの置き「繰上げ返済をしながら完済する方法」と「固定金利のみで完済する方法」と考えます。

(仮に)
・10年固定金利指定型1.75%を選択した場合、
毎月の返済額110,745円、年間の返済額1,328,945円(10年間)
毎月の返済額124,297円、年間の返済額1,491,564円(11年目以降)
総返済額43,120,680円(内利息12,120,680円)

・30年固定金利型2.98%を選択した場合、
毎月の返済額130,363円、年間の返済額1,564,356円(30年間)
総返済額46,930,680円(内利息15,930,680円)

2.上記のイメージが、ケンイ様が10年固定金利指定型では11年目以降の返済が不安ですが、繰上げ返済を実行することで解消が可能と考えます。

3.しかし現状の家計を考慮されて、毎月の返済額へ軽減をするための借換えであれば、全期間固定金利よりも10年固定金利をお勧めいたします。


以上

評価・お礼

ケンイ さん

御丁寧に回答下さりありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの借り換えについて相談です

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/06 12:37

当方 ただ今、住宅ローンの残金3100万円を変動金利−0.5%の特約がついて1.975%にて返済しております。
この度、借り換えを検討しておりまして、?10年固定1.75%固定終了時… [続きを読む]

ケンイさん (東京都/39歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの借り換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/09 09:35

このQ&Aに類似したQ&A

困っています 島根さん  2015-08-06 13:59 回答3件
住宅ローンの借り換えについて まんもさん  2013-05-03 17:18 回答1件
住宅ローン 借り換えのご相談 すずきんぐさん  2012-12-04 23:22 回答3件
住宅ローンの名義変更と借り換えについて urara777さん  2012-05-27 19:27 回答1件
住宅ローン借り換えは? mermaidloveさん  2011-10-25 21:39 回答2件