住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2010/01/09 09:22
(
5.0
)

ワチロー51さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『どうしたものかわからなくなってきました。』につきまして、住宅ローンを借りる場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少ローン金利が高くなってしまっても長期固定金利にすることで、途中からローン金利の更新がありませんので、毎月の返済額が増えてしまう心配がありません。

また、住宅ローンを組んだ後から無理なく返済していくためにも、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、共働きということもありますので、30%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

ワチロー51さんへ

お返事いただきありがとうございました。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ワチロー51 さん

大変分かりやすく参考になる具体的な数字までいただき、有難うございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

好優遇な変動金利と優遇のない固定金利の選択

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/05 01:42

はじめまして。

自家の大掛かりなリフォームを実行するにあたり、以下の内容で住宅ローンの仮審査を通しています。

融資希望額4,000万円(2,000万円ずつ以下の2名)
借… [続きを読む]

ワチロー51さん (奈良県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

将来が見える安定した「固定金利型」が基本と! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/05 08:56
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