住宅ローンの借り換えの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの借り換えの件

2010/01/06 17:26

5kidsmamaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『借り換えをしたいのですが、年収がどのくらいになれば一社または全額借り換えは可能でしょうか?』につきまして、現在は2つの金融機関から融資を受けていますが、今度借り換えを行う場合には、抵当順位の関係もあり一社の金融機関のみを利用することになると思われます。

また、借り換えを行う場合の年収につきまして、住宅ローン金利に大差がないとした場合、転職前の年収がひとつの参考になると思われます。

尚、5kidsmamaさんの場合、お子様が5人ということですから今後は住宅ローンの返済以外にもお子様の教育資金のことも考えておく必要があります。

特に、住宅ローン返済で家計が圧迫されてしまい、お子様に十分な教育を受けさせてあげられないような事態にならないように、返済していくことに無理のない、ある程度ゆとりのある住宅ローンの返済プランで借り換えを行うようにしてください。

住宅ローンにつきましては、返済がきつくなったからといっても、返済を免除してもらえませんので、無理な返済計画を避けるようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

低所得でも借り換えは可能でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/04 18:17

1年半前に3400万円の新築の戸建住宅を頭金800万円2社2600万円35年ローンを組み購入し、現在月89000円を返済しています。購入後転職をしたため現在年収は340万円です。
34歳で5人の子供がいます… [続きを読む]

5kidsmamaさん (神奈川県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

転職して年収減となっている現状では! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/04 23:14

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