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対象：不動産売買
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専門家
贈与非課税枠の拡大について
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
業界紙や新聞等でいろいろと報道されていましたが、
2010年度税制改正大綱で、
住宅取得などに資金に係る贈与非課税枠の拡大(500万円⇒1500万円)が
閣議決定されています。
基本的には、景気浮揚策として大きなところで、
今後のこの決定が反故にされることはないと思いますので
ご安心ください。
仮に、なにかあったとしても、2010年中の贈与に関しての、
贈与税申告期間は、2011年の2月1日から3月15日までなので、
贈与ではなく親族間の借入として対処することは可能です。
親族間借入については、きちんと借用書を作成し、
借用書に基づいて返済を明示的におこなうことが重要です。
期間、金利等の諸条件についての制限はありませんが、
実質的な贈与と見られないために、
「他人並み」(いわゆる第三者の他人にお金を貸すのと同じような条件)
の条件にしておいたほうが良いと思います。
具体的な条件としては、
・支払方法は月賦払い
・金利は定期預金程度(実質的に現状を踏まえると無利子でもおそらく可)
等があります。
贈与に関する詳細については、最終的には税務署、税理士等の専門家にご確認下さい。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
現在中古マンションの購入を検討しています。
２０１０年１月〜２月に契約をする予定ですが、親族から贈与を受ける予定です。
２０１０年度税制改正決定前ですが１５００万の贈与を受けてしまった… [続きを読む]
ふくろう１５さん （神奈川県/33歳/男性）
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