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対象:住宅設計・構造

借りる人と意識のズレが有ります

2007/04/28 17:47

賃貸併用住宅にした場合、建築主の方は当然ですが自分の家という感覚
で生活します。しかし、借主はお金を払って住んでいる感覚ですから
同じ屋根の下で生活している人達の意識のズレがどうしても出ます。
そのズレを理解しておかなければなりません。
賃貸併用にした場合には建築費も多く係ります。事業計画をしっかりと
立てておく必要が有ります。修繕費、入居率、税金、返済金など諸々の
出費が多く、又その積み立てもして置く必要が有ります。そこのところ
は賃貸専用の建物を建てるのと同じですが、忘れがちなポイントです。
自分の住いも兼ねるわけですから賃貸専用の建物にするよりも緻密な計
画をして置かないと問題が自分にも降りかかってきます。
これがデメリットと言えるかもしれません。それらの問題がクリアでき
ていれば収入付住宅となるわけですから収入がある事がメリットと言え
るでしょう。別の考え方で入居する人たちと楽しいコミュニティーが醸
成できたら他に換えがたい物になりますのでそちらにも目を向けて考え
る事も出来ます。

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この回答の相談

賃貸併用住宅のメリット・デメリット

住宅・不動産 住宅設計・構造 2005/11/21 00:00

今の家が老朽化してきたために、現在建て替えを検討中です。60坪と比較的広い土地で、都心にも近いため、賃貸併用にしてしまおうかと考えています。住宅を賃貸併用にした場合のメリット・デメリット… [続きを読む]

All About ProFileさん

このQ&Aの回答

賃貸集合住宅と専用住宅 岩間 隆司(建築家) 2005/12/27 11:30
ビジネスオーナーという考え方 八納 啓造(建築家) 2007/06/23 22:08
将来予測の中での計画を・・・ 宮原 謙治(工務店) 2007/06/24 08:30

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