住宅購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2009/12/24 16:20

やす1313さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ただ、今後、子どもふたりの教育費や老後の蓄えを考えた場合、このような条件での借り入れ、返済計画にはやや無理があるようにも思い、非常に不安があります。』につきまして、住宅を購入する場合、購入したあとからのローン負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の20%相当額プラス諸費用分は予め用意したうえで、住宅ローンを購入することをお勧め致します。

また、住宅ローンを組んだあとから無理なく返済していくためにも手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、手取り月収金額の28%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。

無理な住宅ローンを組んでしまった場合、あとから返済がきつくなってしまったからといっても、融資先の金融機関は毎月の返済額を軽減などしてはもらえませんので、無理な返済計画はお進めできかねます。

よって、頭金が十分ではない今の状況で住宅を購入しても、将来返済に困るようなことがないかどうかを検討したうえで、購入するかどうかを決定するようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/24 13:53

住宅購入につきまして、ご意見を宜しくお願いいたします。

現在夫38歳、妻36歳、子供2人(5歳、1歳)の4人家族です。
世帯収入は夫の年収850万円(税込)のみで、今後の昇給は税込で100万円程度しか見込めない状… [続きを読む]

やす1313さん (埼玉県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/24 14:55
ご購入にあたっての各種考え方と資料 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/24 17:41
今の家計にあてはめてみる。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/25 12:33
変動金利で4300万円の借入は... 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/25 15:00
プランのやり直し 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/24 15:04
一般的に言って共稼ぎ世帯のローン額です 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/25 05:43

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