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小林 治行

小林 治行
ファイナンシャルプランナー

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プランのやり直し

2009/12/24 15:04

やす1313さん、今日は。CFPの小林治行です。

頂いたプランにより、簡易のキャッシュフロー表を作ってみました。
変動金利の利率や現行生活費の詳細が分かりませんが、そこはエイや!と標準的な数値をいれています。又夫の収入も標準ン数値では最高で40万円くらいのアップくらいしか見ていませんので、100万は見ていないという前提です。年収850万円では税・社会保険で170万円〜200万円くらい徴収されます。

そのシュミレーション結果は厳しいものでした。第1子が高校に入学する年から家計は赤字。
特に第1子大学、第2子高校の時期は年で170〜180万円の赤字になります。

そこで二つの対策を取り入れたとするとどうなるか?
一つは物件価格を3300万円にさげる。
二つ目は妻のパート。年96万円。

60歳で定年として、年金受給の期間は生活は貯金は下がりますが、赤字にはならずその後徐々に上昇していく試算を表しています。

これらは超概算ですが、先ず物件4800万円は現在の収入に見合っていないと言うこと。
もう一度プランの構築が必要です。

小林のHP:[[http://kobayashi-am.jp/]]

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この回答の相談

住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/24 13:53

住宅購入につきまして、ご意見を宜しくお願いいたします。

現在夫38歳、妻36歳、子供2人(5歳、1歳)の4人家族です。
世帯収入は夫の年収850万円(税込)のみで、今後の昇給は税込で100万円程度しか見込めない状… [続きを読む]

やす1313さん (埼玉県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/24 14:55
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/24 16:20
ご購入にあたっての各種考え方と資料 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/24 17:41
今の家計にあてはめてみる。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/25 12:33
変動金利で4300万円の借入は... 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/25 15:00
一般的に言って共稼ぎ世帯のローン額です 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/25 05:43

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