住宅ローンについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2009/12/24 14:55

こんにちは。

住宅ローンについてですが、全額変動金利で借り入れるのは危険かと思われます。
変動金利は6ヶ月に1回金利の見直しになります。金利が上昇してくるといくら返済しても元金がなかなか減らなくなってきます。また、お子様の教育費がかかってくるころに返済額がもし増えていると家計は大丈夫でしょうか。
今のような経済情勢では、長期の固定金利の選択が一般的です。
今後の返済予定を考え、金利の固定期間を考えたほうがいいでしょう。
10年以内に完済が可能であれば変動金利を選んでもいいかもしれません。
今購入すべきなのか、それとも延ばすべきなのかについては借入額から考えると延ばしたほうがいいように思えます。ただ、今後の予定を考え、一度家計のシミュレーションを作成してみないとわかりません。一度お近くの独立系のファインナンシャルプランナー(上級資格CFP)にご相談され家計のシミュレーションを作成してもらうことをおすすめいたします。

株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

回答専門家

辻畑 憲男
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/24 13:53

住宅購入につきまして、ご意見を宜しくお願いいたします。

現在夫38歳、妻36歳、子供2人(5歳、1歳)の4人家族です。
世帯収入は夫の年収850万円(税込)のみで、今後の昇給は税込で100万円程度しか見込めない状… [続きを読む]

やす1313さん (埼玉県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/24 16:20
ご購入にあたっての各種考え方と資料 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/24 17:41
今の家計にあてはめてみる。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/25 12:33
変動金利で4300万円の借入は... 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/25 15:00
プランのやり直し 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/24 15:04
一般的に言って共稼ぎ世帯のローン額です 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/25 05:43

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