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対象：不動産投資・物件管理
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専門家
外国人の不動産収入に対する税金(非居住者)
アイデアは非常に良いと思います。実際弊社のお客様でも同様の方がおり、現在は日本に住んでられますが物件を保持されています。いずれはアメリカ等の海外に住む可能性のある方です。
特に現状は円高でもありますので、海外で生活する場合に有利なキャッシュフローになります。
外国に移転した場合には、「物件を保有している期間の税」と「物件を売却した場合の税」の2点に注意する必要があります。
下記ご質問に関してですが、詳細は一度税理士の外国人向けのセミナーの手伝いをして翻訳と通訳をしましたが、それをまとめた書面があるので直接メールでお問い合わせください。(英語と日本語)
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
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この回答の相談
夫は外国人ですが、日本で自己住居用の不動産を持っています。いずれ日本での仕事を終え、別の国に転勤になった場合（あるいはリタイアした場合）、この不動産を賃貸して収入を得たいと考えていますが、この不動産収入に於ける、非居住者としての日本での税金（税率）はどうなるのでしょうか？
ぴいすけさん （東京都/50歳/女性）
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