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徳本 友一郎

徳本 友一郎
不動産コンサルタント

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土地先行の場合の住宅ローン

2009/12/20 11:20

よろこびサスケさま

こんにちは、スタイルシステム(不動産コンサルティング会社)の徳本です。

土地購入からの家づくりをお考えのようですね。

サスケさまの場合、

土地を現金で購入すると、建物代金全額の融資を受けなければなりません。

通常、注文建築の場合、着手金・中間金など進行状況に応じて建築会社に支払うことになるので

そのような建物の分割融資が受けられる金融機関を事前に調べて、審査をしていただくことです。

もし、建物の分割融資が受けられない場合は、土地についての先行融資を受け、自己資金は建物の支払いにまわします。

土地の先行融資の条件として、建物の着工もしくは完成まで、通常1年以内としてる金融機関が多ので、その期間でじっくりと建築会社やプランを考えられるのではないでしょうか。


ご参考になれば幸いです。



スタイルシステム徳本友一郎

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この回答の相談

住宅ローン 土地先行

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/19 19:50

土地取得+新築を考えています。
現在39歳、年収390万円  妻、年収170万円 子供の予定なし
自己資金650万円(頭金分450万円、諸費用200万円)
土地520万円、建物税込1680万円、諸費用200万円で
10年固定金… [続きを読む]

よろこびサスケさん (三重県/39歳/男性)

このQ&Aの回答

土地先行の住宅ローンについて 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/12/20 12:04
土地と建物を別々に購入する場合 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2009/12/21 20:11

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