年収300万円での住宅ローンの可否 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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年収300万円での住宅ローンの可否

2009/12/20 12:42

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

都市銀行を想定して、
年収300万円、返済比率35%、審査金利4%、返済期間35年で
住宅ローンの借入可能最大金額を概算すると
およそ1970万円となります(その他の借入がないと想定)。

また、仮に物件の本体価格が2000万円、諸費用が150万円程度とすると、
総計2150万円に対して自己資金500万円を入れるので、
ローン借入金額は、1650万円程度となります。
勤続年数の短さが気にはなりますが、
源泉徴収票で丸1年分の給与が証明できるのであれば、
通常の審査になります。

例えば、三菱東京UFJ銀行で、審査が通るのであれば、
今回のケースにおいて、金利優遇▲1.4%は付くと思われます。
金利優遇を活用した変動金利で、毎月の支払い金額は、
47,156円/月となります。
(金利1.075%(2.475&-1.4%)、期間35年、借入金額1650万円、ボーナス無し)

今後、金利の上昇リスクをある程度考慮する必要はありますが、
現状のグローバル経済および国内景気等を見ていると
急激に金利が上昇する可能性は低いと思います。

良い物件があれば、安心して購入を検討して良いと思います。

ぜひ、素敵なマイホームを実現してください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

年収300万で住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/18 13:32

結婚して3年目突入。私は34歳妻は27歳専業主婦で、6ヶ月になる子供と3人家族です。私は昨年秋に転職したばかりの年収300万なのですが、2000万弱の新築一戸建て(建売)を購入しようかどうかの… [続きを読む]

さとやんさん (千葉県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

年収300万円で住宅ローン 徳本 友一郎(不動産コンサルタント) 2009/12/19 16:53

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