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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
チィちゃんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『正社員は何年くらい勤めれば、審査の対象になりますか』につきまして、民間の金融機関で借り換えをするのでしたら、勤続年数として3年以上の勤続年数が必要となります。
よって、今のうちから正社員として働くこともお考えください。
税金面での優遇処置が受けられなくなる反面、厚生年金にも加入できますし、将来受け取れる年金額も正社員になることで増えます。
『土地と建物も実父と私、変更するべきなのでしょうか。』につきまして、もし、共有持ち分をご主人様の名義のままにしておくと、将来別の第三者に譲渡することも可能となります。
よって、そのようなことを回避するためにも、名義は変更しておくことをおすすめ致します。
また、第三者にご主人様が自分の持ち分を譲渡してしまった場合は、お父さんにも影響はあると思われます。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
はじめまして。
離婚を考えています。
しかし、実親との二世帯住宅に住んでおり、ローンを父と夫で折半し別々のローンをくんで、個々に支払っています。
土地も建物も父と夫の共同名義です。
離婚後… [続きを読む]
チィちゃんさん （大阪府/30歳/女性）
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