専門的検討が必要

トッチさんこんにちは
パルティータ建築工房の森岡と申します。

1階間口を広く取れるかどうかがポイントですね。

鉄骨造(S)は、柱・大梁によるラーメン構造で、間口方向は、内部に柱や壁のない空間が可能です。

1階の柱の本数が少ないと、鉄骨柱は大きなサイズとなり、間口が狭められます。
奥行方向に柱を細かく配置し、力を分散すれば、柱断面を小さくすることができます。

柱は必ずしも四隅に必要なわけではなく、道路側外壁からバックして柱・梁を設け、それより先は壁で持ち出し、間口をより広く取ることも可能です。


鉄筋コンクリート造(RC)は、ラーメン構造と壁構造に分けられます。

RCのラーメン構造は、S造に比べ、大きな柱断面が必要となります。

壁構造では、柱型はないのですが、間口方向、奥行方向共に、耐力壁が必要です。
耐力壁は、建物全体が捻れないよう、バランスよく配置する必要があり、道路側にも壁が必要となります。

RCで道路側の広い間口を確保するには、
・壁構造であるが、道路側に壁のない構造とする
・平面的に、奥行方向両側の壁として、奥行方向は壁構造、間口方向は、両側の壁と床によるラーメンの壁式ラーメン構造とする
ことが考えられます。

共に特殊な構造で、専門家による緻密な設計が必要です。


4階程度の建築コストは、一般にS造よりRC造の方が高くなります。

RC造、S造共に、地盤が良ければ杭の無い直接基礎もあり得ますが、悪ければ杭が必要となり、重量の重いRCの方が杭コストがかかります。


1階テナントの用途によっては、防音の問題があるかもしれません。
遮音性は、外壁をボードで構成するS造より、連続した構造のRC造の方が有利です。


参考にしていただけたら幸いです。

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