もし既存残債の毎月の返済負担額によっては! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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もし既存残債の毎月の返済負担額によっては!

2009/12/15 11:12

sima様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、sima様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.年収合算に基づき、住宅ローン借入限度額につきましては、

年収880万円(合算)、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の残務200万円(仮に毎月10万円返済中として)

・毎月の返済可能額  156,666円以内
・年間の返済可能額1,879,992円以内
・借入限度額 3,530万円以内

2.この様に、現況の年収合算による新規借入としては、特に問題ないと考えますが、もし既存残債の毎月の返済負担額によっては、新規借入希望額が厳しいかもしれないと思います。

3.つまり、銀行等から減額若しくは残債の一括返済を提案されることも考慮すべきと思います。

以上

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この回答の相談

住宅ローンの審査

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/14 22:28

私の年収460万、夫420万で、3500万を35年のローンを考えています。
しかし、私には400万円の借金があり、今月までには300万返済しましたが、まだ100万残っています。さらに夫にも100万の借金があります。労金での借… [続きを読む]

simaさん (青森県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの審査について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/12/15 10:22
住宅ローンの審査について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/15 11:10
住宅ローン審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/15 16:43

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