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小林 治行

小林 治行
ファイナンシャルプランナー

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貴女の財産

2009/12/14 23:16

苺のケーキさん、今晩は。CFPの小林治行です。

住宅購入に関して、私の考えは貴女と違います。
なぜ住宅を購入したいと思うのでしょうか?

仮に2,000万円借りて、35年返済で金利年2.95%としたら、毎月76,413円。今70,000円の賃料と大して変わらないということはいえます。賃貸しているより、ほぼ同じ金額で自分の財産ができる・・・。

果たしてそうした計算だけで良いでしょうか?
固定資産税が掛かります。住宅総合保険が掛かります。5年ごとには修繕で、10年ごとには屋根や外壁の大規模修繕です。一般住宅は40年で建築費と同じくらい修繕にかかるといわれています。
賃貸の良いところは、いやなら転居をすればよいこと。長女が結婚して家を出たら、もう少し小さな部屋に転居できます。年をとってきたら交通の便利なところに移転。
勿論、保有の税金や修繕費は不要です。

ある有名な経済評論家が「借金までして家を買うことはない。」と言っています。賛成です。

私はこうしてライフプランの相談に応じていますが、家計が苦しいとの相談の大きな原因は住宅ローンです。ローンは30〜35年固定で返済をしなければなりませんが、賃貸は苦しくなったら賃料の安い所で転居すれば済みます。

貴女の考えるべきは子供の育成です。住宅を持っていないことに劣等感を持つことなく、子供に勉学の機会作り、その進路を照らしてあげることです。
そう思うとふっと方の力が抜けませんか? 子供の育成が貴女の財産と思います。

小林のHP:[[http://kobayashi-am.jp/]]

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この回答の相談

住宅購入について全般的に質問です。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/13 23:58

我が家は母子家庭です。もう10年になります。家族構成は17歳の
娘(アルバイト)と中学3年生の息子と43歳の私(契約社員)の3人です。私の収入は300万程度です。今まで家賃7万円(駐車代含む)の… [続きを読む]

苺のケーキさん (埼玉県/43歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入の基本的な要件です。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/14 09:12
よく勉強してください 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/14 13:17
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/14 17:09
80パーセント 2009/12/14 12:54

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